Có một tỷ đồng đầu tư vào đâu trong lúc này?
Số tiền này được tôi gửi tiết kiệm tại ngân hàng và tuần tới thì đến hạn. Trong bối cảnh nền kinh tế còn nhiều phức tạp như hiện nay, liệu tôi có nên tiếp tục gửi lại ngân hàng cho an toàn hay đầu tư vào kênh khác?
Vợ chồng tôi vốn làm công ăn lương cho công ty nước ngoài với tổng thu nhập tầm 35 triệu đồng. Sau khi trừ chi phí chi tiêu cho già đình (hai vợ chồng và hai đứa con) còn dư tầm 15-20 triệu đồng.
Sau nhiều năm tích luỹ, chúng tôi mới có số tiền một tỷ này. Do trước giờ không biết gì về kinh doanh nên chủ yếu mang gửi ngân hàng. Tuy nhiên, vì lãi suất sinh lợi không cao lắm nên chúng tôi cũng có ý định lấy tiền ra thử đầu tư vào một kênh khác.
Hiện nay, chứng khoán và vàng đều diễn biến khá phức tạp nên tôi cũng e dè trong việc tham gia. Bất động sản thì lại chưa mấy sáng sủa. Tôi đang đắn đo việc có nên tiếp tục gửi lại nhà băng để hưởng lãi suất hay cứ liều tham gia vào một trong số những kênh trên? Rất mong mọi người tư vấn giúp.
1 tỷ nếu gửi NH ngắn hạn tiền lãi được khoảng 5tr/th, gửi trên 12th được khoảng 6-7 tr/th,........ chỉ cao hơn mức lạm phát chút ít, đang dần hết hấp dẫn người có tiền nhàn rỗi. Có nhiều kênh đầu tư, KD tùy hoàn cảnh, sở trường,...... của mỗi người mà chọn sao cho phù hợp, an toàn, hiệu quả,......
Có thể mua một căn nhà cấp bốn không quá sâu trong hẽm rộng khoảng < 50m² (từ 15-20tr/m²) khu vực Q. Tân Phú, Bình Tân, TĐ, Nhà Bè (giáp gần Q.7), Q.12,...... nơi gần chợ, trường học, XN, an ninh và hạ tầng tốt, ....... có nhu cầu thuê cao. Để mua được, bạn phải cất công tìm kiếm, khảo sát,...... nhiều ngày trên nhiều kênh thông tin (báo, người quen, cò nhà đất,......... ) và phải tỉnh táo, xem xét kỹ trước khi QĐ. Sau đó sửa sang sơ sơ, đăng bảng cho thuê, giá tùy chất lượng, diện tích, khu vực và vị trí của căn nhà, dao động từ 4-6tr/th . Vừa có thêm thu nhập hàng tháng, vừa bảo toàn đồng vốn và có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian (nhà loại này rất hút hàng, không bao giờ mất giá, dễ bán khi cần,.....).
Nói chung, muốn KD ngành nghề gì thêm, tối thiểu bạn phải có thời giờ, vốn, kiến thức về nó thì xác suất thành công sẽ cao !
Viết tiếp ý trên, sau khi đã có căn nhà thứ nhất và cho thuê được, với số dư từ lương 20tr/th (và có khả năng tăng hàng năm) tà tà khoảng 4 năm sau bạn sẽ có 1 tỷ # 1 căn nhà tương tự. Tuy nhiên, lúc ấy giá nhà đất cũng đã tăng theo (tối thiểu cũng bằng mức lạm phát 4 năm cộng lại). Để gq vốn cho bài toán này, bạn phải vay NH hoặc người thân hoặc cả hai càng tốt. Thế chấp bằng căn nhà vừa mua/sắp mua hoặc nhà đang ở hoặc cả hai tùy nhu cầu tới đâu miễn sao tiền lãi hàng tháng < tiền cho thuê 2 căn nhà là OK. Lây lất sau 4 năm trả nợ gốc NH (bằng lương) + lãi (bằng tiền cho thuê nhà), căn nhà thứ hai thực sự hoàn toàn thuộc về mình. Đến lúc đó, bạn muốn dừng hoặc tính tiếp căn thứ 3, 4,..... hoặc chuyển KD ngành nghề khác tùy tình hình thực tế và bạn có hứng thú
Với số dư hàng tháng 15-20tr cộng với tiền lãi do gửi NH, 4 năm tới bạn sẽ có trên 1 tỷ hoặc một căn nhà giá tương đương nhưng không phải chờ đến đó mà thực hiện ngay bây giờ - sau khi đã mua căn thứ nhất và đã cho thuê được.
Ngoài tiền mặt đã tích lũy được, thiếu bao nhiêu nữa thì vay, mượn người thân, sau cùng là NH. Cân đối, chọn lựa mức vay, kỳ hạn dài nào đó sao cho khả năng chi trả gốc + lãi hàng tháng an toàn, không vượt quá số dư từ lương + tiền cho thuê nhà.
Sau khi trả dứt nợ (có thể trước bốn năm, do thu nhập từ lương tăng hàng năm + có thêm các khoản đột xuất khác,....), căn nhà thứ hai thực sự là của bạn thì bạn có thể nghĩ tiếp đến căn thứ ba, thứ bốn,...... nếu bạn còn hứng thú ! Tất cả trong tầm tay, khi mà lúc này tổng tài sản bạn đã có gấp mấy lần 1 tỷ ban đầu.
Thực ra, cách KD này đã, đang được nhiều người thực hiện từ trước giờ, chẳng có gì mới mẻ. Tuy nhiên, "tùy thiên thời, địa lợi, nhân hòa" và sự may mắn, năng động của mỗi người mà có mức độ thành công khác nhau.
Thứ 1. Nhà đất giờ khác xưa, dân trí cũng khác, nhà 1 tỉ: hẻm nhỏ, diện tích nhỏ, ổ chuột thì nhu cầu không cao -> giá không tăng như bạn nghĩ, thậm chí còn giảm.
Thứ 2. Cách của bạn nếu may mắn vẫn có thể thành công. Nhưng với tôi, sao bạn chủ topic không tìm cách để nâng cao thu nhập gia đình thay vì suốt ngày nghĩ đến việc làm sao để kinh doanh trên số tiền đang có.
Với quyết tâm, anh có thể nâng cao thu nhập của 2 vợ chồng thành 50, 100, 200tr/1 tháng thì anh hoàn toàn không phải lo nghĩ gì về việc kinh doanh trên số tiền anh đang có. Thân.
Thứ 1. Kinh doanh nhà hẻm, ổ chuột thì không phải luôn luôn sinh lời như quảng cáo.
Thứ 2. Thời gian dành cho việc kinh doanh BĐS (thời gian tìm nhà, sửa chữa, thời gian phải suy nghĩ lấy tiền đâu để trả nợ cho ngân hàng) và đặc biệt là tinh thần không thoải mái (luôn trong trạng thái nợ nần): công việc làm không tốt, khó học tập, nâng cao kiến thức, khó sinh ra cơ hội làm ăn.
Thứ 3: Chắc bạn chưa bao giờ nghe làm cty lương 50, 100 hay thậm chí 200tr/1 tháng nhỉ?
Đay là số vốn được nhiều người mơ ước theo toi bạn cứ tiếp tục gởi ngân hàng nếu kinh doanh thì dùng khoản 20% số đó kinh doanh về ngành nào cũng được phù hợp với sở trường của minh, nếu không trực tiếp làm có thể tìm đố tác hùng vốn chạy xa nhà đất và vàng đi đây là lĩnh vực dành cho cao thủ thôi!
Nếu là tôi, tôi sẽ bắt tay vào ngành nông nghiệp. Bởi dù sao VN vẫn mãi mãi là nuớc phát triển nông nghiệp. Tôi đang đầu tư công sức và tiền của vào ngành này đó bạn. Chúc bạn tìm đuợc huớng đi. Thân chào
Nên đầu tư xây nhà giá rẻ cho người lang thang cơ nhỡ. Vừa có thêm doanh thu (hơn lãi suất gửi tiết kiệm), vừa được tiếng là giúp đỡ người nghèo (làm từ thiện). Hợp cả đôi đường.
Ở việt nam, cái gì cũng rủi do cao, khó tin. Nên theo tôi lại quay lại gửi tiết kiệm cho an toàn. Đây là biện pháp tốt nhất.
Mình nghĩ bạn nên đầu tư vào bất động sản ở dạng hình thức đầu tư tài chính với các sản phẩm có cam kết thuê của chủ đầu tư 10% năm. Vừa an toàn, vừa phù hợp với tài chính của Chị.