Ít tiền có nên mua đất nền chung sổ ở TP HCM

Vợ chồng tôi làm công việc tự do nên chưa bao giờ vay được tiền từ các ngân hàng. Thế nhưng chúng tôi có thể vay được tối đa 200 triệu từ các tổ chức tín dụng khác, có điều lãi suất khá cao, vì thế tôi không dám vay tiền tiền ở đây để mua nhà.

Tôi được biết ở khu vực Nhà Bè đang bán một số mảnh đất nền, khoảng 30m2 giá 280 triệu, 3 - 4 mảnh chung nhau một sổ đỏ. Tôi đang tính mua. Công ty bán đất hứa sẽ xin giấy phép xây dựng. Tôi có thể xây nhà cấp 4 để ở trong vòng 100 triệu.

Xin các bạn tư vấn, vợ chồng tôi có nên mua mảnh đất đó để an cư lạc nghiệp không, hay cứ tiếp tục ở nhà thuê với giá 2,5 triệu và tiền điện nước rất đắt như hiện nay.