Vốn 500 triệu nên mua đất nền hay USD?

Sau nhiều năm kinh doanh tự do, tôi tích cóp được 500 triệu đồng tiền nhàn rỗi, và giờ muốn đầu tư dài hạn. Hiện nay, lãi suất ngân hàng thấp nên tôi muốn chuyển tiền mặt sang tài sản.

Thời gian qua, tôi thấy giá USD tự do có xu hướng tăng (hiện nay mỗi USD lên gần 22.000 đồng) nên băn khoăn không biết có nên mua để sau này bán hưởng chênh lệch không? Nhưng nếu mua USD chỉ để tích trữ thì ngân hàng không bán, còn mua ngoài thị trường tự do liệu có quá rủi ro?

Trong khi đó, bất động sản có vẻ đang ấm lên, tôi có người quen giới thiệu một đất nền tại quận 9 giá tầm 700 triệu đồng và cơ hội tăng giá về sau là rất lớn. Nhưng nếu mua, tôi sẽ phải vay thêm 200 triệu nữa, và như vậy hàng tháng phải lo trả lãi.

Do không am hiểu nhiều về USD cũng như nhà đất, tôi rất băn khoăn không biết nên đầu tư vào đâu thì phù hợp với số vốn hiện có mà khả năng sinh lợi tốt. Mong đượcđộc giả tư vấn giúp.