Hướng dẫn thi hành luật đất đai - Luật nhà ở - Luật kinh doanh bất động sản

Chính sách pháp luật về quản lý đất đai, nhà ở luôn được sự quan tâm lớn của Đảng và Nhà nước ta. Trong quá trình xây dựng và phát triển kinh tế xã hội, Nhà nước ta luôn xây dựng và hoàn thiện các chính sách về quản lý đất đai, nhà ở để giải quyết tốt các vấn đề về nhà đất cũng như các tranh chấp phát sinh, tạo điều kiện cho các công dân yên tâm đầu tư phát triển quỹ nhà đất.

Nhằm tăng hiệu quả quản lý nhà nước đối với hoạt động phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản, ngày 25-11-2014 Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 và Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 (cả hai đều có hiệu lực thi hành từ 01/7/2015).

Một số điểm thay đổi đáng chú ý trong Luật nhà ở là: Chủ đầu tư phải được tổ chức tín dụng bảo lãnh bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai; Người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam; Muốn kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp; Vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng; Vốn tự có khi thực hiện đầu tư dự án của chủ đầu tư không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư...

Nội dung cuốn sách bao gồm những phần chính sau:

Phần I: Luật Nhà ở - Luật Đất đai - Luật Kinh doanh bất động sản

Phần II: Giải đáp các vấn đề về việc áp dụng thi hành Luật Đất đai

Phần III: Giải đáp về phương pháp định giá đất, điều chỉnh khung giá đất và hoạt động tư vấn xác định giá đất

Phần IV: Giải đáp về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

Phần V: Giải đáp về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Phần VI. Giải đáp về lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, thu hồi đất

Phần VII. Giải đáp về chính sách vay hỗ trợ nhà ở

Phần VIII. Giải đáp về thuế sử dụng đất nông nghiệp và thu tiền sử dụng đất

Phần IX. Giải đáp về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, đất đai