Phần Mềm Quản Lý Bất Động Sản - Ứng Dụng Website

MÔ TẢ PHẦN MỀM BẤT ĐỘNG SẢN 
Bấm vào đây -> DEMO CHƯƠNG TRÌNH  

 http://batdongsan.no-ip.org/batdongsan/login.aspx 

Làm ơn liên hệ qua địa chỉ: chaudb@gmail.com để lấy thông tin đăng nhập chương trình
Giao diện chính trong chương trình

Danh sách các thông tin cần có trong phần mềm

  1.     Quản lý Kinh Doanh

1.1.   Hợp đồng chủ đầu tư

 ·         Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả, tạo thanh lý hợp đồng, tạo hợp đồng chuyển nhượng, xem để in.

·         Các loại hợp đồng có trong form:

-          Hợp đồng hợp tác đầu tư – hợp đồng gốc

-          Thanh lý hợp đồng gốc

-          Phụ lục hợp đồng – hợp đồng chuyển nhượng

·           Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau:Số hợp đồng, tên khách hàng, ngày ký, trị giá hợp đồng, ngày đặt cọc, tiền cọc , ngày giao nền.

·         Chức năng lọc thông tin theo loại hợp đồng với  dự án : xem danh sách hợp đồng của mỗi dự án.

·         Chức năng xem danh sách hợp đồng theo loại hợp đồng. Hiện tại có 3 loại hợp đồng:

+    Hợp đồng gốc: danh sách hợp đồng chính thức - đang còn hiệu lực. Có thể tạo thanh lý cho loại hợp đồng này.

+    Đang đặt cọc: danh sách hợp đồng đang trong trạng thái đặt cọc, chưa chuyển thành hợp đồng gốc. Có thể chuyển sang hợp đồng chính thức, hoặc thanh lý biên nhận cọc hiện tại.

+    Đã thanh lý: danh sách hợp đồng đã thanh lý và / hoặc đã chuyển nhượng cho người khác – sở hữu nền, căn hộ hiện tại. Có thể tạo chuyển nhượng cho hợp đồng đã thanh lý nếu hợp đồng thanh lý hiện tại chưa chuyển nhượng cho khách hàng mới và nền – căn hộ hiện tại vẫn nằm trong danh sách chưa bán, tức chưa ký hợp đồng với khách hàng khác.

·         Chức năng xem thông tin chi tiết hợp đồng, : có thể xem các thông tin sau:

+    Chi tiết về hợp đồng gốc (hợp đồng hợp tác đầu tư).

+    Thông tin các khách hàng của hợp đồng.

+    Thông tin nền – căn hộ của hợp đồng.

+    Thông tin giai đoạn thanh toán của hợp đồng

+    Thông tin về công nợ: khách hàng đã đóng tiền theo từng đợt

+    Lịch sử hợp đồng: hợp đồng hiện tại đã được chuyển nhượng từ hợp đồng nào, ai đứng tên, bao nhiêu lần…

1.1   Danh sách khác hàng vay ngân hàng

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả, lập phong toả ngân hàng.

-          Chức năng xem thông tin hợp đồng mà khách hàng đã vay ngân hàng của từng dự án.

-          Chức năng xem danh sách theo phân loại: Danh sách hiện đang vay ngân hàng (xem tất cả) hoặc xem theo danh sách hiện đang phong toả ngân hàng.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: Số hợp đồng, tên khách hàng, vay  ngân hàng , số tiền vay, ngày vay, ngày giải chấp, số xác nhận phong toả (nếu có), ngày phong toả (nếu có).

-          Xem thông tin chi tiết hợp đồng gốc (tương tự đã trình bày ở trên).

1.2  Gia hạn đợt thanh tóan

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: Số hợp đồng, ngày ký hợp đồng, tên khách hàng, đợt thanh toán, giá trị đợt, gia hạn đến, người duyệt.

-          Chức năng xem thông tin danh sách đã gia hạn của từng hợp đồng theo dự án chọn.

-          Chức năng xem thông tin chi tiết của hợp đồng (đã trình bày ở trên).

1.3  Giấy xác nhận

-          Các chức năng sẽ  có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả. Xem để in.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: số hợp đồng, ngày ký hợp đồng, tên khách hàng, ngày xác nhận, ngày báo, số giấy báo, số tiền.

-          Chức năng xem thông tin danh sách giấy xác nhận của từng hợp đồng theo dự án chọn.

-          Chức năng xem thông tin chi tiết của hợp đồng (đã trình bày ở trên).

1.4  Hợp đồng môi giới

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả, xem để in.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: ngày ký, ký hiệu nền – căn hộ - nền nhà, dự án,  diện tích, đơn giá chuyển nhượng, tổng giá trị chuyển nhượng, số tiền cọc, phí  môi giới, tiền phát sinh

-          Chức năng xem thông tin danh sách hợp đồng môi giới theo dự án chọn.

-          Chức năng xem danh sách theo loại hợp đồng: bán hoặc cho thuê.

-          Chức năng xem danh sách đã thu phí hay chưa thu phí.

-          Chức năng xem danh sách theo tình trạng còn hiệu lực hay hết hiệu lực.

-          Chức năng xem thông tin chi tiết của hợp đồng môi giới. Gồm số liệu nhập liệu chi tiết, thông tin khách hàng, thông tin công nợ thu chi của khách hàng – hợp đồng.

1.5  Hợp đồng cho thuê

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả, xem để in, huỷ hợp đồng.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: ngày ký, ngày bắt đầu thuê, ngày kết thúc thuê, thời hạn thuê, số tháng đến hạn thanh toán, số tiền đặt cọc.

-          Chức năng xem thông tin danh sách hợp đồng cho thuê theo thời hạn: còn hạn hợp đồng hoặc hợp đồng đã hết hạn thuê.

-          Chức năng xem danh sách theo loại hợp đồng: Hợp đồng hợp lệ - đang còn hiệu lực hoặc hợp đồng đã huỷ.

-          Chức năng xem thông tin chi tiết của hợp đồng cho thuê. Gồm số liệu nhập liệu chi tiết, thông tin khách hàng, thông tin nền – căn hộ cho thuê của hợp đồng, thông tin công nợ thu chi của khách hàng – hợp đồng.

  2       Quản lý thông tin dự án

Quản lý lưu trữ thông tin về chủ đầu tư có hợp tác với công ty. Lưu trữ thông tin về dự án và sản phẩm (đất nền, căn hộ) hiện có của công ty.

2.1  Danh sách chủ đầu tư

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: tên chủ đầu tư, địa chỉ, điện thoại, fax, website, người liên hệ, nhân viên tiếp xúc.

2.2  Danh sách dự án

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: tên dự án, loại dự án, ngày cập nhật, chủ đầu tư, tổng diện tích, mật độ xây dựng, số lượng sản phẩm (số lượng nền – căn hộ), số tầng cao, số tầng hầm, pháp lý, hình thức bán.

-          Chức năng lọc thông tin theo quận, huyện.

  2.3  Danh sách khu – block

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: tên block, khu đất, tên loại nền của block,  diện tích, mô tả, thuộc dự án

-          Chức năng lọc thông tin theo dự án

2.4  Danh sách lô đất – tầng

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: lô đất – tầng, khu – block, diện tích, mô tả.

-          Chức năng lọc thông tin theo dự án

-          Chức năng lọc thông tin theo khu – block.

  2.5  Danh sách căn hộ - nền nhà

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: khu – block , lô – tầng, ký hiệu nền – căn hộ, hiện trạng, số hợp đồng (nếu có) , chiều dài, chiều rộng, diện tích, diện tích xây dựng, giá, tổng giá trị, VAT, mô tả

-          Chức năng lọc thông tin theo dự án.

-          Chức năng lọc thông tin theo khu – block.

-          Chức năng lọc thông tin theo lô – tầng.

  2.6  Danh sách căn hộ cho thuê

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: tìm theo nền – căn hộ, đơn giá cho thuê, thuế VAT, hiện trạng.

-          Chức năng lọc thông tin theo dự án.

-          Chức năng lọc thông tin theo hiện trạng: đã cho thuê, chưa cho thuê.

  2.7  Danh sách nền - căn hộ môi giới

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: mẵ nền – căn hộ, hiện trạng, số hợp đồng môi giới, chiều dài, chiều rộng, diện tích, mô tả.

-          Chức năng lọc thông tin theo loại: Trong dự án (thuộc dự án nào đó) hoặc ngoài dự án (nền – căn hộ riêng biệt, không thuộc dự án nào).

-          Chức năng lọc thông tin theo dự án.

-          Chức năng lọc thông tin theo hiện trạng: đã môi giới hoặc chưa môi giới.

  2.8  Danh sách loại nền dự án

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: mã loại, tên loại

3       Quản lý thông tin khách hàng – nhà môi giới

Lưu trữ thông tin về các khách hàng và nhà môi giới đã, đang và sẽ hợp tác với công ty.

 3.1  Thông tin nhà môi giới

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: mã nhà môi giới, tên môi giới , điện thoại, địa chỉ, email, tài khoản, ngân hàng.

3.2  Thông tin khách hàng

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: tên khách hàng , địa chỉ, điện thoại nhà, điện thoại di động, email, mua – bán.

-          Chức năng lọc thông tin theo nghề nghiệp.

-          Chức năng lọc thông tin theo hình thức: khách hàng là công ty hoặc cá nhân.

4       Quản lý các thông tin khác

Lưu trữ các thông tin chung khác cần thiết cho phần mềm như danh sách ngân hàng, danh sách địa danh, nghề nghiệp, chức vụ…

  4.1  Ngân hàng

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: tên ngân hàng  ..

4.2  Nghề nghiệp

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: mã nghề nghiệp, tên nghề nghiệp.

4.3  Chức vụ

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: tên chức vụ, mã chức vụ

  4.4  Tỉnh – thành phố

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: tên tỉnh, thành phố, mã tỉnh thành phố.

  4.5  Quận – huyện

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: mã quận huyên, tên quận huyện.

    5       Báo Cáo thống kê

5.1  Báo cáo khách hàng: xem theo dự án hoặc ngoài dự án

-          Danh sách khách hàng đang thuê

-          Danh sách khách hàng đã ký hợp đồng môi giới

5.2  Thống kê nền – căn hộ

-          Danh sách nền – căn hộ thuộc hợp đồng gốc

-          Danh sách nền – căn hộ cho thuê

-          Danh sách nền – căn hộ môi giới

-          Thống kê diện tích nền – căn hộ đã bán – thuộc hợp đồng gốc.

5.3  Báo cáo – biên nhận cọc

-          Danh sách biên nhận cọc chưa ký hợp đồng

-          Danh sách biên nhận cọc đã ký hợp đồng

5.4  Công nợ khách hàng

-          Danh sách công nợ - kế hoạch thu theo hợp đồng

-          Danh sách công nợ chi tiết của khách hàng

-          Danh sách hợp đồng sắp đến hạn thu (trong một tháng tới)

-          Danh sách khách hàng nợ phải thu

-          Sổ theo dõi thu nợ hàng ngày

-          Kết quả thu nợ theo tháng

5.5  Thư mời nộp tiền

-          Danh sách nợ phải thu theo dự án.

5.6  Chăm sóc khách hàng

-          Danh sách khách hàng góp vốn đầu tư.

-          Danh sách khách hàng theo nghề nghiệp.

-          Danh sách khách hàng đã chuyển nhượng

-          Danh sách khách hàng sinh nhật – theo tháng chọn

-          Danh sách khách hàng mua theo số nền – căn hộ.

 5.7  Hợp đồng môi giới

-          Danh sách hợp đồng môi giới thuộc dự án hoặc ngoài dự án theo thời gian chọn.

 5.8  Hợp đồng cho thuê

-          Danh sách hợp đồng cho thuê theo thời gian chọn

 6       Quản lý phân quyền

 Mô tả :

-          Gồm 3 trang thực hiện công việc phân quyền cho nhân viên có thể truy cập phần mềm.

-          Mỗi nhân viên sẽ có một tên đăng nhập (username) và mật khẩu (password) để truy cập phần mềm.

-          Tên đăng nhập và mật khẩu sẽ được cung cấp bởi người quản trị hệ thống.

-          Mỗi tên đăng nhập sẽ thuộc một quyền truy cập nào đó.

-          Quyền truy cập sẽ được người quản lý hệ thống tạo ra và phân quyền để quyền truy cập được tạo có hiệu lực thực hiện với từng trang danh mục, chức năng trong phần mềm. Mặc định hiện tại, phần mềm có 3 quyền truy cập chính:

+   Quyền admin: người quản lý hệ thống sẽ được cung cấp quyền này. Quyền này có thể làm việc trên tất cả các trang và tất cả các chức năng của phần mềm. Có thể tạo tên đăng nhập mới để cung cấp cho người sử dụng mới.

+   Quyền phòng kinh doanh: quyền truy cập của các nhân viên thuộc phòng kinh doanh. Tên đăng nhập thuộc quyền này sẽ được thao tác với các trang thuộc nhóm quản lý kinh doanh và nhóm quản lý danh mục hệ thống. Không được vào các trang báo cáo và không được vào các trang phân quyền.

+   Quyền phòng kế toán: quyền truy cập của các nhân viên thuộc phòng kế toán, bộ phận công nợ khách hàng. Tên đăng nhập thuộc quyền này sẽ được thao tác với các trang thuộc nhóm báo cáo. Không được vào các trang quản lý kinh doanh và nhóm quản lý danh mục hệ thống và không được vào các trang phân quyền.

 6.1  Danh sách trang truy cập

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo một số tiêu chí sau: địa chỉ trang, tên trang, thuộc nhóm.

-          Chức năng lọc thông tin theo nhóm trang. 

6.2  Danh sách quyền truy cập

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo quyền truy cập.

 6.3  Danh sách người sử dụng

-          Các chức năng sẽ có trong form là: Thêm, xóa, sửa, tìm kiếm, xem tất cả.

-          Tìm kiếm theo tên truy cập, họ tên, ngày sinh, địa chỉ, điện thoại, quyền truy cập.

-          Chức năng lọc thông tin theo quyền truy cập.

  Thông tin liên hệ:

Đinh Bảo Châu – Quản lý dự án

ĐT:     0932761230

Email:chaudb@gmail.com