Chia Tài Sản Khi Bà Mất Không Để Lại Di Chúc

Câu hỏi:

Chào Luật Sư nhờ giúp đỡ.  Luật sư cho Tôi hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) ghi là được cấp cho Bà:...., nhưng tờ quyết định cấp sổ đỏ lại quyết định cấp cho Hộ bà:.... Vậy nghĩa là sao? Bà tôi nay đã mất (không để lại di chúc) thì phần tài sản này sẽ được phân chia như thế nào? Xin cảm ơn Luật sư.

Trả lời:

Chia tài sản khi bà mất không để lại di chúc

Theo khoản 1, điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định:

“1. Ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau:

a) Cá nhân trong nước thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi "CMND số:..."; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi "CMQĐ số:…"; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân thì ghi "Giấy khai sinh số….";

c) Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó”

Trong trường hợp của bạn, tờ quyết định cấp sổ đỏ ghi cấp cho Hộ bà:....; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) ghi là được cấp cho Bà:.... Do bạn không nêu rõ dữ kiện nên tôi có thể đưa ra một số trường hợp cụ thể như sau:

Thứ nhất, đất được cấp cho hộ gia đình và bà bạn là chủ hộ nên sẽ ghi tên chủ hộ.

Thứ hai, chủ hộ gia đình (có thể là ông bạn) không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi tên bà bạn trong trường hợp bà là người đại diện của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Đất được cấp cho hộ gia đình thì thuộc quyền sở hữu chung của tất cả mọi thành viên trong hộ gia đình. Việc xác định những người có quyền đối với quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình được căn cứ vào sổ hộ khẩu tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng đất đó thì sẽ được chia đều cho các thành viên có quyền. Việc định đoạt quyền sử dụng đất là tài sản của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ 15 tuổi trở lên đồng ý.

Trân trọng!