Điều Kiện Cơ Bản Hợp Thức Hóa Nhà Đất,Hợpthức Hóa Nhà Đất Tp.hcm , Hợp Thức Hóa Nhà Đất, Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Gò Vấp, Hợp Thức Hóa Nhà Đất Bình Tân,Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận 12,Hợp Thức Hóa Nhà

CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS THÀNH CÔNG

!.....Chuyên Về Lĩnh Vực Pháp Lý Nhà Đất…..!

 MỘT SỐ ĐIỀU KIỆN CƠ BẢN ĐỂ HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT

1,Đối với nhà những người mua bán giấy tờ tay mà không có kê khai 99

- Nhà nằm trong khu quy hoạch dân cư

- Nếu nhà nằm trong quy hoạch ( cây xanh , công cộng hay đường dự phóng ) nhà phải tạo lập trước 15/10/1993

- Mua bán phải trước 01/07/2004 và sữa chửa trước 01/07/2006 ( tùy từng quận sẻ áp dụng từng trường hợp cụ thể để áp dụng từng thời điểm ) sữa chửa không xin phép , tất cả phải có giấy tờ chứng minh thời điểm ( hợp đồng điện , biên lai thuế , cấp số nhà….vv)

- Nhà và đất phải có nguồn gốc rỏ ràng:

● Đất có nguôn gốc từ :

- Đất khai hoang ( Trước 1975)

- Nhà nước cấp

- Bằng khoáng ( Chế độ pk )

- Hay thuộc một giây CN tạm thời

- Hay là thuộc sổ đỏ…vv

● Nhà có nguôn gốc từ : Đâu do ai xây dựng và xây dựng năm nào và giấy tờ chứng minh

2, Đối với nhà những người mua bán giấy tờ tay mà có kê khai 99 :

- Đối với chủ nhà là người đứng trong kê khai thì xem lại diện tích trong kê khai 99 có bị chênh lệch so với thực tế hay không ( nếu có chênh lệch thì tại sao nó lại chênh lệch )

- Chú Ý một số trường hợp trong kê khai 99 có thể bị dính thừa kế

3, Đối với nhà những người mua bán giấy tờ thuộc sổ đỏ.

- Nếu nhà thuộc GCN (sổ đỏ) , khi làm giấy tờ nhà cần phải chú ý . Trong trường hợp GCN (sổ đỏ) thì phải mượn  GCN (sổ đỏ) của chủ đất, Nếu đã hủy thì phải có QĐ hủy của UBQ

- Nếu chủ nhà không cho mượn thì ta tiến hành thủ tục hủy GCN (sổ đỏ) của chủ đất

4,Đối với một số chủ nhà ở từ xưa đến nay thông thường thì có những giấy tờ sau :

- Chứng thư đoạn mãi chuyển nhượng BĐS

- Kê khai nhà cửa năm 1977

- Giấy mua bán nhà trước 1975 có dấu mộc của chế độ Việt nam cộng hòa

- Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà(Kèm theo tờ Tb.nộp trước bạ+Biên lai thu tiền)

- Giấy phép HTH nhà(Kèm tờ khai chuyển dich nộp lệ phí trước bạ và 1 số giấy tờ có liên quan)

- Giấy phép xây dựng nhà(Kèm bản vẽ XPXD có dấu kiểm duyệt của cơ quan cấp Q trở lên)

- QĐ cấp số nhà(giấy tờ kèm theo QĐ)

Bản vẽ hiện trạng

Đơn xin cấp số nhà

QĐ xử phạt+biên lai thu tiền phạt(nếu là nhà XD không phép)

(thông thường những hs có QĐ cấp số nhà là có kèm 2 QĐ xử phạt )

5,Đối với những nhà mua bán, sữa chửa sau thời điểm thì :

quý khách hàng có liên hệ trực tiếp đến công ty hoặc liên hệ trực tiếp đến với tôi (để có sự lựa chọn chính xác và rõ ràng hơn):

CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS THÀNH CÔNG

!.....Chuyên Về Lĩnh Vực Pháp Lý Nhà Đất…..!

ĐC :114/84 -  ĐƯỜNG SỐ 18 -  PHƯỜNG BÌNH HƯNG HÒA - QUẬN BÌNH TÂN - TP HCM

Tell:       0914 787 860       Mr. Nguyên

Email :  dangcap_thanhcong@yahoo.com

( Quý khách hàng có thể ghé qua gian hàng Để nắm rỏ chi tiết hơn )

http://gianhangvn.com/hopthuchoanhadat