Đất Q9 - Tphmc, Chỉ 300Tr/Nền, Sổ Đỏ Thổ Cư Mua Ngay

KHU DÂN CƯ LONG THẠNH MỸ
(Đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9)

KDC Long Thạnh Mỹ với diện tích phù hợp với nhu cầu thực tế, giá lại rẻ, pháp lý đầy đủ, nhu cầu cấp thiết cho nhiều gia đình trong xã hội.

1. VỊ TRÍ :

Thuộc phường Long Thạnh Mỹ. Quận 9

Đường đi từ SG - > vị trí lô đất:
Bắt đầu từ ngã tư Hàng xanh qua cầu Sài Gòn, đi thẳng đến ngã tư Thủ Đức theo đường QL52 (Xa lộ Hà Nội), rẽ phải vào đường Lê Văn Việt (con đường đông dân nhất Q9 cũng là đường vào ĐH GTVT) rồi chạy đến cuối đường (5km), rẽ phải sang đường Nguyễn Văn Tăng đến ngã 3 giao nhau với đường Nguyễn Xiển (2km), quẹo phải 100m đến đường số 21(mở lộ giới 12m) là có thể đến KDC Long Thạnh Mỹ (hoàn thiện hạ tầng 90%), hoặc chúng ta có thể đi bằng đường Đại lộ Võ Văn Kiệt (đại lộ Đông Tây) sau đó gặp đường Nguyễn Xiển là đã gần đến KDC Long Thạnh Mỹ.

2. TIỆN ÍCH:

Khu dân cư hiện hữu sầm uất, đã có hệ thống cấp nước sạch, hệ thống điện lưới quốc gia đến các hộ dân đang sinh sống xung quanh KDC Long Thạnh Mỹ.

Đường nội bộ khu đất được đổ bêtông rộng 6m, có hệ thống thoát nước.

Đã san lấp cao độ, an toàn đảm bảo không bị úng ngập trong mùa mưa.

Đã phân lô đóng cọc từng nền trong KDC.

Cách chợ 500m từ KDC Long Thạnh Mỹ.

Các tiện ích cơ bản cần thiết như chợ, trường học, chùa, nhà thờ, trạm ý tế đều nằm trong bán kính khoản 500m và chưa đến 1km.

Cách ngã tư Thủ Đức chưa đến 7km, 

Cách khu công nghệ cao Q9 chưa đầy 3.5km

Gần trường THPT Nguyễn Huệ

Gần sân bóng Hiệp Phú

Gần sân Golf Thủ Đức 

3. PHÁP LÝ:

[b]Đầy đủ pháp lý giấy tờ sổ đỏ thổ cư 100%, được cho phép quy hoạch cở sở hạ tầng, phân lô tách thửa hộ gia đình.

Trách nhiệm bên Chủ đầu tư:

Xin giấy phép XD lần đầu để có thể xây dựng nhà ở ngay (chi phí xin phép lần đầu do CĐT chịu, xin lần 2 sẽ thu phí bên mua đất).

Lập bản vẽ phân lô tách thửa để xin chuyển quyền sử dụng đất.

Xin số nhà cho từng hộ.

Hợp đồng công chứng tại phòng công chứng có trách nhiệm.

Hổ trợ lập thủ tục hoàn công xây dựng (có thu phí).

Xin điện, nước (có thu phí)

Sau khi nhà nước cho đóng tiền sử dụng đất thì chủ đầu tư có trách nhiệm tách sổ chủ quyền nhà ở, đất ở ra tên từng khách hàng cụ thể.
Trách nhiệm khách hàng:

Đóng tiền sử dụng đất.

Đóng các loại thuế sang nhượng (thuế trước bạ và thuế sang nhượng)

Bảo quản chung hệ thống giao thông.

Sửa chữa lại đường bêtông nếu làm hư hại trong quá trình xây dựng.


Diện tích : 4 x 14m ; 4.3 x 12m ; 5.4 x 14m