Kdc Tm Long Hậu - Thành Hiếu, Long An, Giá Tốt Nhất Chỉ 3.7Tr/M2

KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI THÀNH HIẾU – LONG HẬU

q  Quyết định giao đất: 2213/QĐ – UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Long An cấp ngày 15 tháng 07 năm 2011

   q  Quyết định phê duyệt 1/500 số: 2192/QĐ – UBND do Ủy ban nhân dân huyện Cần Giuộc cấp ngày                   26/01/2011.

1.      Đặc điểm dự án:

-           Thuộc xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Nằm trong tổng thể qui hoạch khu đô thị Cảng Hiệp Phước có diện tích 3.900ha, thuộc khu vực chiến lược ưu tiên phát triển công nghiệp “hướng ra biển Đông” của tỉnh Long An, cách đô thị mới Phú Mỹ Hưng 10km và hai cảng container quốc tế SPCT & cảng Sài Gòn Hiệp Phước 3km.

-           Khu vực dự kiến thu hút được 100 nhà đầu tư, tổng mức đầu tư lên đến 100 triệu USD.

2.      Quy mô dự án:

 Tổng diện tích dự án: 20,29 ha, bao gồm:

q  Đất CTCC: 9.670 m²

q  Đất công trình đầu mối: 3.150 m²

q  Đất CV, TDTT: 22.252 m²

q  Đất giao thông: 76.798 m² 

q  Đất nhà ở: 88.784 m² – 785 nền, bao gồm 3 loại

- Nhà phố        : 5m x 20m (3 – 4 tầng, MĐXD: 100%).

- Nhà liên kế    : 5m x 17 m -> 22 m (2 – 3 tầng, MĐXD:70% - 80%)

- Nhà̀ vườn      : 9m ->10m x 20 m (1 – 2 tầng, MĐXD: 40% - 50%) 

q  Hệ thống điện âm.

q  Hệ thống cấp nước: khoan giếng ngầm công suất 525 m³/ngày đêm (tạm thời), trong tương lai sẽ sử dụng nước của nhà máy nước do Công ty Tân Thuận chủ đầu tư cách dự án 800 m.

q  Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị công nghiệp Long Hậu:

3.      Sơ đồ vị trí:

-          Cách Phú Mỹ Hưng 12km theo đường Nguyễn Hữu Thọ

-          Cách Khu CN Long Hậu 700m

-          Mặt tiền đường Lâu Hậu (40m)

-          Cách Khu CN Hiệp Phước Nhà Bè (2km)

4.      Bảng vẽ quy hoạch dự án:

5.      Liên kết của dự án:

Liên kết giao thông (các tuyến đường chính):

-          Mặt tiền Đường Long Hậu (40m)

-          Đường Nguyễn Văn Tạo (40m)

-          Trục đường Lê Văn Lương nối dài (40m), hương lộ 34

-          Cách Đại lộ Nguyễn Văn Linh (120m): 10km

-          Các tuyến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, Tp.HCM – Trung Lương, Long Hậu - Tân Lập - Quốc lộ 50, vành đai 4.

Liên kết vùng:

-          Cách KCN Long Hậu: 700m

-          Giáp ranh huyện Nhà Bè

-          Cách cảng Hiệp Phước (tiếp nhận tàu 70,000 tấn): 3km

-          Cách KCN Hiệp Phước: 3km

-          Cách trường đại học quốc tế Úc RMIT: 6km

-          Cách trung tâm Thương Mại - Tài Chính Phú Mỹ Hưng: 12km

-          Các dự án xung quanh: các KDC đã hình thành như KDC Long Hậu 1, KDC Phước Thành, KDC Caric, KDC Vĩnh Tường,…và các KDC chuẩn bị hình thành như KĐT Phước Hợp - An Tây, KĐT sinh thái DM Lee, KĐT Thái Sơn, Mỹ Phú, Lộc Thành.

6.      Tiện ích khu vực:

Xung quanh Dự án có nhiều tiện ích xung quanh cũng như tiện ích nội khu phong phú:

-          Khu dân cư hiện hữu; Các khu đô thị; Các khu công nghiệp; Cụm cảng quốc tế; Trường học; TTTM; TT TDTT; CV…

-          Nơi tập trung 4 Cảng lớn của Việt Nam: Năm 2014 sẽ hoàn thành di dời hệ thống cảng trên Sông Sài Gòn, hình thành các cảng lớn tập trung dọc theo sông Soài Rạp, gồm:

q  Cảng Container Quốc tế SPTC

q  Cảng Sài Gòn Hiệp Phước

q  Tân Cảng Hiệp Phước

q  Cảng Quốc tế Long An

-          Với hệ thống đường cao tốc hiện đại sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển chung của vùng kinh tế trọng điểm Phía Nam: Phú Mỹ Hưng - Đô thị cảng Hiệp Phước – Khu dân cư Long Hậu…

q    Ngày 3/2/2010 khánh thành ĐCT Sài gòn Trung Lương

q    Ngày 3/10/ 2009 khởi công ĐCT Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây

q    Qúy 4/2010  khởi công ĐCT Sài Gòn – Vũng Tàu

q    Quốc Lộ 1A đi các tỉnh Miền Tây – Sài Gòn - Trung Lương

q    Long Hậu – Tân Tập – Quốc Lộ 50 đi miền Tây

q    Hệ thống đường cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối hệ thống đường cao tốc liên vùng phía nam

7.      Giá bán các dự án trong khu vực (hiện tại):

8.      Phương thức thanh toán và giá bán Khu dân cư thương mại Thành Hiếu:

a.      Giá bán:

Giá bán bình quân: 4.000.000 đ/m2 (đã bao gồm chuyển quyền SDĐ, VAT)

b.       Phương thức thanh toán:

Cọc: 30.000.000 đ/nền

Đợt 1: 25% giá trị vốn góp đã bao gồm cọc ngay khi ký giá trị hợp đồng góp vốn.

Đợt 2: 10% sau 30 ngày kề từ ngày thanh toán đợt 1.

Đợt 3: 10% sau 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.

Đợt 4: 10% sau 90 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.

Đợt 5: 10% sau 120 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.

Đợt 6: 10% sau 150 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.

Đợt 7: 10% sau 180 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.

Đợt 8: 10% Khi nhận thông báo của CĐT về bàn giao nền.

Đợt 9: 05% Ngay khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

c.       Thời gian bàn giao nền: 09 tháng ± 03 tháng

9.      Lý do mua dự án:

a.      Lý do mua để ở:

q  Giá trị thấp, pháp lý hoàn thiện, xây nhà ở ngay.

q  Giao thông thông thoáng và thuận lợi; CSHT hiện đại; tiện ích….

q  Khu vực tập trung nhiều cảng lớn, nhà máy; khu cư dân lân cận sầm uất.

q  Thanh toán theo tiến độ phù hợp.

b.      Lý do mua để đầu tư lâu dài:

q  Pháp lý hoàn thiện, chi phí đầu tư thấp, thanh toán ít, chiết khấu cao: cơ hội cho người mua trước.

q  Khu vực phát triển kinh tế phát triển sôi động: cụm cảng (4); KCN (Hiệp Phước, PUMA, LOTTE, LOCK&LOCK … nhu cầu về nhà ở…=> tính thanh khoản của sản phẩm cao.

q  Quy hoạch đô thị - liên kết vùng hoàn thành: cơ hội đón đầu.

q  Chủ đầu tư uy tín; Nhu cầu về BĐS tại khu vực cao, thụ hưởng các tiện ích của các khu đô thị phát triển trước (KDC Long Hậu 1,2,3 …): Giá trị BĐS luôn tăng theo tiến độ hoàn thành các dự án

Chiết khấu linh hoạt

Khách hàng mua từ 2 đến 3 nền chiết khấu 2%

Khách hàng mua từ 4 đến 6 nền chiết khấu 4%

Khách hàng mua từ 7 đến 10 nền chiết khấu 6%

Khách hàng mua từ 10 nền trở lên sẽ tiến hành đàm phán trực tiếp, nhưng mức chiết khấu không vượt quá 12%

Chương trình khuyến mãi: Áp dụng cho 30 khách hàng đầu tiên mua sản phẩm KDC Thành Hiếu