Cen Group Hà Nội Thông Tin Phí Dịch Vụ Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park là khu đô thị sinh thái dành cho giới thượng lưu, sang trọng, tiện ích với không gian sống xanh lý tưởng. Để được hưởng trọn vẹn cuộc sống tiện nghi, thoáng mát tại Vinhomes Ocean Park, cư dân ở đây sẽ chịu những khoản chi phí nhất định do ban quản lý Vin Ocean đề xuất. Với hồ điều hòa trung tâm rộng 24,5 ha, hồ nước mặn 6,1 ha cùng hàng nghìn tiện ích đồng bộ, Vinhomes Ocean Park ngày nay chính là thiên đường nghỉ dưỡng thực sự cho các gia đình trẻ. Phí dịch vụ tại dự án Vinhomes Ocean Park là điều quan tâm hàng đầu của khách hàng khi lựa chọn căn hộ tại đây. Cen Hà Nội sẽ tổng hợp chi phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park để khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất trước khi quyết định sinh sống tại đây.

Khách hàng Cen Group có cơ hội tận hưởng không gian sống tuyệt vời tại Vinhomes Ocean Park

Các loại phí dịch vụ khi ở chung cư Vinhomes Ocean Park

Cũng giống như các khu chung cư khác, khi  sinh sống tại chung cư Vinhomes Ocean Park bạn sẽ phải đóng các khoản phí hàng tháng hoặc hàng năm cho các tiện ích của tòa nhà. Theo tìm hiểu của Cen Hà Nội, các chi phí cơ bản phải trả cho ban quản lý Vinhomes Ocean Park là:

Phân khu Sapphire

Tất cả các khoản phí  khách hàng đóng sẽ được ghi rõ trong hợp đồng tại điều 8 mục 8.4 hợp đồng mua bán căn hộ và tại phụ lục 03 - Quy chế quản lý tòa nhà / điều 6 / mục. Công ty Cen Group đưa ra mức phí tham khảo đối với phân khu Vinhomes Sapphire, phí dịch vụ  áp dụng hiện nay là 15.000 đồng / 1m2 (chưa bao gồm VAT).  

Tuy nhiên, trong thời gian 5 năm đầu với sự hỗ trợ của chủ đầu tư, cư dân sẽ chỉ phải trả 8.000 đồng / m2 / tháng (chưa bao gồm VAT).

Phí quản lý căn hộ (phí nội thất): 11.000đ / m2 / tháng. Trong 5 năm đầu chủ đầu tư  hỗ trợ 7000đ / m2 / tháng, khách hàng chỉ phải trả 4000đ / m2 / tháng. 

Phí quản lý phần sở hữu chung (chưa bao gồm tiền nhà): 4.000đ / m2 / tháng. Trong thời gian 5 năm đầu  với sự hỗ trợ của chủ đầu tư, cư dân sẽ chỉ phải trả 8.000 đồng / m2 / tháng (chưa bao gồm VAT).  

Vậy tổng phí dịch vụ bạn cần bỏ ra khi sống tại phân khu Sapphire là 8000đ / 1m2 (giá trên nếu  VAT là 8800đ / 1m2).

Xem thêm: các công ty bất động sản uy tín

Phân khu Ruby (The ZenPark)

Phân khu Vinhomes Ruby có mức phí dự kiến ​​cao hơn phân khu Sapphire,  khoảng 18.000đ / 1m2 (chưa VAT).

Tương tự với căn hộ ở Vinhomes Sapphire, tại khu nhà ở Ruby chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 2000 đồng / 1m2 nhưng ít hơn chỉ cho 3 năm đầu tiên của cư dân sinh sống tại đây. Do đó, tất cả các khoản phí mà khách hàng của Cen Group phải trả cho căn hộ Vinhomes Ruby dự kiến sẽ là 16.000đ / 1 m2, bao gồm: 

Phí quản lý căn hộ (phí nội thất): 13.300đ / m2 / tháng. Trong 5 năm đầu, Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 2.000đ / m2 / tháng, khách hàng chỉ phải trả 11.300đ / m2 / tháng. 

Phí quản lý  sở hữu chung (chưa bao gồm tiền nhà): 4.700 đ / m2 / tháng. 

Như vậy tổng phí dịch vụ quản lý vận hành mà khách hàng phải trả trong 5 năm đầu tiên cho The ZenPark (Ruby) (chưa bao gồm VAT) là 16.000 đồng / m2 / tháng. Phí Dịch vụ Quản lý có thể được điều chỉnh tùy từng thời điểm theo thỏa thuận của Cư dân và Ban quản lý tòa nhà.

Phí dịch vụ tại khu biệt thự - liền kề Vinhomes Ocean Park

Nằm bao quanh hồ điều hòa và biển nước mặn nhân tạo, các căn thấp tầng của dự án Vinhomes Ocean Park nhắm đến phục vụ cho các doanh nhân trẻ thành đạt và các nhà đầu tư cá nhân mua để đầu tư cho thuê hoặc tích lũy tài sản trong tương lai. Phí dịch vụ ở các khu biệt thự này cũng cao hơn ở chung cư. 

Ngoài ra, khác với các căn hộ chung cư, khu biệt thự Vinhomes Riverside sẽ hoàn toàn miễn phí với tất cả các dịch vụ trong suốt 10 năm đầu như: bể bơi trong nhà, bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, sân golf, tennis,...

Tuy nhiên, đối với các căn biệt thự hoặc nhà phố thương mại liền kề Vinhomes The Harmony, khách hàng sẽ không được áp dụng chính sách miễn phí và sẽ phải trả mức phí dự kiến ​​là 12.300 đồng / m2 / tháng. 

Cụ thể, giá dịch vụ của biệt thự, liền kề được quy định là 16.000 đồng / m2 / tháng (chưa VAT), tương đương với: 

 + Biệt thự đơn lập: 2.500.000 - 7.400.000 đồng / tháng 

 + Biệt thự song lập: 2.200.000 - 2.640.000 đồng / tháng 

 + Nhà phố: 1.100.000 - 2.500.000 đ / tháng 

 + Shophouse: 1.100.000 - 2.200.000 đ / tháng

Mỗi căn biệt thự ở đây đều có chỗ đỗ xe riêng trong nhà hoặc ngoài sân nên gia chủ sẽ không phải mất phí gửi xe như ở chung cư.

Phí dịch vụ tại Vinhomes Ocean Park được chủ đầu tư hỗ trợ lên đến 50% trong 5 năm đầu.

Các chi phí khác tại Vinhomes Ocean Park

Cen Group gửi đến bạn một số chi phí cần lưu ý khi sử dụng các tiện ích tại Vinhomes Ocean Park như sau:

Phí dịch vụ bể bơi: Với dự án Vinhomes Ruby sẽ  hoàn toàn miễn phí, nhưng với dự án Vinhomes Sapphire phát triển thì sẽ phải trả phí. 

Hồ bơi mở cửa tất cả các ngày trong tuần từ 6 giờ sáng đến 12 giờ tối và từ 2 giờ chiều đến 8 giờ tối. 

• Giá dành cho cư dân: 15.000 đồng / người / giờ. 

• Giá theo tháng cho cư dân: 400.000 đồng / người / tháng. 

• Mức giá dành cho gia đình hoặc bạn bè (đi cùng hoặc có người ở bảo lãnh): 200.000 VNĐ / người / giờ. 

• Phí sử dụng điểm nước BBQ ngoài trời: 200.000 VNĐ / điểm / giờ và phải đăng ký trước với ban quản lý. 

• Phí dịch vụ biển nước mặn nhân tạo: đối với cư dân Vinhomes Ocean Park là 200.000 đồng / giờ và không phải cư dân là 600.000 đồng / giờ. 

 Phí giữ xe (đã bao gồm VAT): 

• Xe hơi: 1.250.000 vnđ / xe / tháng. 

• Xe máy / xe máy điện: 45.000 VND / chiếc / tháng. 

• Xe đạp điện / xe đạp điện: 25.000 đồng / chiếc / tháng. 

Phí sạc pin xe điện: 165.000đ / xe / tháng. 

Tiền điện nước: theo quy định chung của nhà cung cấp, áp dụng cho hộ gia đình. Mỗi căn hộ sẽ có một đồng hồ đo điện nước tiêu thụ riêng biệt được đặt tại phòng kỹ thuật trên lầu. 

Tất cả các khoản phí mà ban điều hành Vinhomes Ocean Park thu đều được công khai minh bạch hàng tháng, hàng quý. Khi cư dân vào sinh sống tại dự án sẽ bầu ra ban đại diện cho cư dân tòa nhà để quản lý và thống nhất với ban quản trị về các loại phí này. 

Tập đoàn Cen Group nhận xét về mức phí dịch vụ tại Vinhomes Ocean Park

Theo mặt bằng chung, Cen Hà Nội nhận thấy phí dịch vụ lưu trú tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội không quá cao, chỉ ngang với các chung cư khác của Vingroup. Hơn hết, các căn hộ cao cấp đã được chủ đầu tư hỗ trợ chi phí phải trả cho những năm đầu tiên. Đây là mức phí vừa phải mà khách hàng phải trả để sở hữu một căn hộ đẹp, giao thông thuận tiện, tiện ích công cộng toàn diện và quan trọng nhất là không gian sống thoáng mát, trong lành.

Thông tin trên bài viết mà công ty Cen Group đem lại đã liệt kê rõ ràng các khoản chi phí hàng tháng bạn cần chi trả khi sở hữu căn hộ mang thương hiệu Vinhomes tại Vinhomes Ocean Park để bạn có thể cân đối và nghiên cứu ở đâu cho phù hợp. Để biết thêm thông tin chi tiết về các dự án thuộc Vinhomes, quý khách vui lòng tham khảo bài viết trên hoặc liên hệ với Cen Hà Nội để biết thêm thông tin chi tiết. Cen Group Hà Nội - Tập đoàn tư vấn bất động sản cao cấp hàng đầu.