Bán 4 Thửa Đất Bến Lức, Long An Gần Kcn Thuận Đạo

• Thửa đất: thửa 1969, 9177, 9178 và 9179, TBĐ số 1
• Địa chỉ: Thị Trấn Bến Lức , Huyện Bến Lức, tỉnh Long An
• Thuộc khu dân cư đối diện KCN Thuận Đạo, Đường công cộng rộng 2m, cách mặt tiền đường lớn (xe ô tô tải lưu thông) 80m

Quy mô Khu công nghiệp Thuận Đạo với hơn 20,000 công nhân. Do đó, xung quanh  tất cả đều được đầu tư xây dựng phòng trọ cho công nhân thuê tạo nguồn thu nhập ổn định, lâu dài.

KCN Thuận Đạo được đầu tư mở rộng liên tục, số lượng công nhân ngày càng đông nên nhu cầu ở trọ ngày càng cao và tạo nên nhiều lợi thế của BĐS gần Khu công nghiệp:

• Có nguồn thu ổn định từ nhà trọ.
• Khu dân cư đã được quy hoạch hiện hữu.
• Giá trị BĐS luôn luôn tăng theo thời gian. Cụ thể là KCN Tân Bình có giá đất mặt tiền đường là hơn 180 triệu/m2 và phòng trọ 16m2 có giá thuê khoảng 2,5 triệu/phòng, Khu chế xuất Tân Thuận có giá đất mặt tiền đường hơn 120 triệu/m2 và phòng trọ 16m2 có giá thuê khoảng 2,2 triệu/phòng, KCN Sóng Thần có giá đất mặt tiền đường hơn 60 triệu/m2 và phòng trọ 16m2 có giá thuê khoảng 1,8 triệu đồng.

Hiện trạng:

• Đất: đất ở 100%

+ Diện tích được công nhận:

• Thửa đất 1969 có diện tích 424 m2 đã xây dựng 20 phòng trọ với gián bán 1,550 tỷ đồng.
• Thửa đất 9177 có diện tích 430 m2 đã xây dựng 20 phòng trọ với gián bán 1,550 tỷ đồng.
• Thửa đất 9178 có diện tích 427 m2 chưa xây dựng phòng trọ với gián bán 1,450 tỷ đồng.
• Thửa đất 9179 có diện tích 428 m2 chưa xây dựng phòng trọ với gián bán 1,450 tỷ đồng.

+ Diện tích đất đã xây phòng trọ là thử 1969 + 9177 là 850m2

+ Diện tích đất trống đã sang lắp mặt bằng, đang để trồng mía, sân đá banh tự phát là thửa 9178 + 9179 là 850 m2

• Nhà trọ: 100% có người thuê

+ Nhà trọ cấp 4, hiện hữu 40 phòng trọ. Mỗi phòng trọ có diện tích khoảng 15m2 – 20m2 với mức tiền thuê là từ 700,000 VND đến 1,200,000 VND.

Pháp lý:

• Sổ hồng cập nhật mới nhất năm 01/2017.
• Chính chủ sở hữu.

Giá bán:

• Giá chốt bán toàn bộ 4 thửa là 6,000 triệu đồng. Đồng ý bán riêng lẽ từng thửa.
• Giá trị thỏa thuận công chứng: 1,000 triệu đồng, nếu bên mua muốn công chứng giá trị cao hơn thì chịu phần thuế thu nhập cá nhân chênh lệch.
• Đàm phán trực tiếp TRẦN QUỐC CƯỜNG: 0986459628