Ai Nên Mua Căn Hộ Victoria Queen Bình Chánh, Đầu Tư Được Không?

4 YẾU TỐ CHÍNH PHÂN TÍCH CÓ NÊN MUA ĐẦU TƯ VICTORIA QUEEN BÌNH CHÁNH

Tài chính quý khách cần chuẩn bị khi đầu tư dòng sản phẩm của Gia Việt Khánh Hưng

Victoria Queen Bình Chánh được CĐT đưa ra mức giá dự kiến 31.5 triệu/m2. Diện tích căn hộ từ 40 m2 – 90 m2. Tương đương giá bán căn hộ rơi vào 1.2 tỷ/căn – 2.8 tỷ/căn (chưa VAT).

Dự án Victoria Queen sẽ có nhiều phương thức thanh toán theo tiến độ, thanh toán một lần nhận chiết khấu. Qúy khách nên chọn phương án thánh toán 5%/1,5 tháng. Bởi với phương án này, thanh toán dàn trải và thanh khoản nhanh nếu quý khách hang cần ra hang trước khi nhận nhà.

Lấy ví dụ nếu khách hang mua căn hộ 2 Phòng ngủ 74 m2 (2.22 tỷ) thì quý khách sẽ thanh toán như thế nào?

Tháng 10/2019: mở bán ký HĐMB quý khách cọc 30%, tương đương 650 triệu.

Sau đó 45 ngày: Qúy khách thanh toán thêm 5%. Tương đương với số tiền là 110 triệu.

Tiếp theo, sau 45 ngày đợt 1, quý khách thanh toán 5% cho đến khi nhận bàn giao nhà Qúy IV 2020 (dự kiến). Trong khoản thời gian này quý khách có thể dể dàng xoay dòng tiền của mình, có thể đầu tư lướt song trong khoảng thời gian 2 – 3 tháng đầu khi mới bắt đầu mở bán.

Nếu chọn phương án đầu tư cho thuê, tích lũy tài sản quý khách nên sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hang 70% giá trị vay của căn hộ và gói vay từ 10 – 20 năm. Sau khi nhận nhà, quý khách có thể trả lãi suất ngân hang. Sau một thời gian, quý khách đã sở hữu một tài sản có giá trị.

Thanh khoản dòng căn hộ TP.HCM

Theo khảo sát bảng giá căn hộ TP.HCM, không bao gồm khu vực trung tâm trong 12 tháng vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho biết, những dự án căn hộ trục đô thị phía Đông, Nam và Tây đều có xu hướng Tăng.

Bình quân giá căn hộ ở khu Đông TP.HCM các quận 2, 9, Thủ Đức giá bình quân 39 triệu/m2 tăng 9.25% so với cùng kì năm ngoái.

Khu Tây bao gồm các quận 6, 8, 11, Bình Tân, Tân Phú vốn là thánh địa của các dòng căn hộ “giá rẻ” cũng ghi nhận giá 27.6 triệu/m2 tăng 13.37% so với cùng kì năm ngoái.

Các địa bàn khác phía Nam như Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh giá căn hộ giữ mốc 35.8 triệu/m2 tằn 3% so với cùng kì năm ngoái.

Sức mạnh tăng trưởng thấy mạnh nhất nằm ở phân khúc căn hộ từ 1,2 tỷ - 1,4 tỷ.

Tỷ suất lợi nhuận căn hộ Quận Bình Chánh và khu vực lân cận ra sao?

Thị trường căn hộ nhìn chung của các dự án lân cận điều tăng trưởng từ 3 – 10% so với giai đoạn đầu

The Vission 1: giá bán giai đoạn 1 giao động 1,3 tỷ/căn 2 Phòng ngủ (62 m2). HIện nay giá tăng lên 1,5 tỷ/căn >>> tỷ suất lợi nhuận 23%.

AIO Bình Tân: Mở bán giai đoạn 1 giá giao động 40 triệu/m2 >> hiện tại giá đã tăng lên 42 triệu/m2. Khách hang giao dịch trong ngày đầu tiên đã có khách đầu tư lướt song 100 triệu/căn.

Hầu như giá căn hộ khu vực này điều tăng từ 3 – 10 % sau đợt mở bán đầu tiên.

Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của căn hộ Victoria Queen Bình Chánh

Mặt tiền Trần Đại Nghĩa

Trần Đại Nghĩa con đường huyết mạch nối liền Cao Tốc TÂN TẠO – CHỢ ĐỆM với QL 1A.

Quy hoạch đến năm 2020 đường Trần Đại Nghĩa sẽ được mở rộng ra lộ giới 40m để giải tỏa áp lực giao thông và trở thành con đường huyết mạch kết nối các tỉnh Miền Tây Nam Bộ với Tp.HCM.

Quy hoạch căn hộ TP.HCM từ năm 2015 đến nay

Từ năm 2015 đến nay trên thị trường căn hộ TP.HCM chưa có dự án mới, TP.HCM đang rà soát và chỉ cấp phép xây dựng lại những dự án cũ. Đó là một lợi thế cho Victoria Queen

Victoria Queen có nhiều khách hang thuê vì: cách khu công nghiệp Ponchen, Bigc An Lạc, Aeon Bình Tân, Bến Xe Miền Tây chỉ 5 phút di chuyển.

Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của căn hộ Victoria Queen Bình Chánh

Mặt tiền Trần Đại Nghĩa

Trần Đại Nghĩa con đường huyết mạch nối liền Cao Tốc TÂN TẠO – CHỢ ĐỆM với QL 1A.

Quy hoạch đến năm 2020 đường Trần Đại Nghĩa sẽ được mở rộng ra lộ giới 40m để giải tỏa áp lực giao thông và trở thành con đường huyết mạch kết nối các tỉnh Miền Tây Nam Bộ với Tp.HCM.

Quy hoạch căn hộ TP.HCM từ năm 2015 đến nay

Từ năm 2015 đến nay trên thị trường căn hộ TP.HCM chưa có dự án mới, TP.HCM đang rà soát và chỉ cấp phép xây dựng lại những dự án cũ. Đó là một lợi thế cho Victoria Queen

Victoria Queen có nhiều khách hang thuê vì: cách khu công nghiệp Ponchen, Bigc An Lạc, Aeon Bình Tân, Bến Xe Miền Tây chỉ 5 phút di chuyển.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ VICTORIA QUEEN BÌNH CHÁNH

Vitoria Bình Chánh © Dự Án Căn Hộ Chung Cư Victoria Bình Chánh © Chủ Đầu Tư Gia Việt Khánh Hưng © Mặt Tiền Trần Đại Nghĩa – Vòng Xoay An Lạc.

Nhu cầu sở hữu mộ căn hộ bình dân ngày càng tăng nhưng nguồn cung căn hộ này khá ít. Hôm nay chúng tôi gửi bài đánh giá dự án căn hộ Victoria Queen Bình Chánh. Một trong căn hộ thuộc phân khúc trung bình để bạn có những thông tin khách quan về dự án này trước khi quyết định rút quỹ của bản thân.

Dự án căn hộ chung cư Victoria Bình Chánh

THÔNG TIN DỰ ÁN VICTORIA BÌNH CHÁNH

• Vị trí: đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh
• Quy mô: 7000m2 – 2 block – 748 căn 1 – 3 Phòng ngủ.
• Tỷ lệ xây dựng: đang cập nhật
• Hệ số sử dụng đất: 8.5 lần
• Ngày bàn giao: Qúy II/2020
• Giá bán: 31.5 triệu/m2

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN VICTORIA BÌNH CHÁNH LÀ AI?

Trong thời gian thị trường đang nóng sốt hiện nay, việc tìm hiểu năng lực cần xác định rõ ràng hơn bao giờ hết để tránh việc  tiền mất tật mang. Dự án Victoria Bình Chánh được đầu tư bời công ty GIA VIỆT KHÁNH HƯNG

Thông tin chủ đầu tư dự án Victoria Bình Chánh

• Công ty TNHH Gia Việt Khánh Hưng
• Mã số Thuế: 0315052932
• Địa chỉ: 68 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Đại diện pháp luật: Phạm Như Viên Châu
• Ngày Cấp Phép: 17/05/2018
• Trạng Thái: Đang hoạt động

Có thể xác định rằng chủ đầu tư của Victoria Bình Chánh đã có kinh nghiệm xây dựng, phát triển dự án Bất động sản. Việc đánh giá dự án cần xác định vào những đối tác phát triển dự án – đối tác đồng hành cũng chủ đầu tư.

ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án Victoria Bình Chánh nằm tại góc đường Khuất Văn Bức và đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh. Vị trí Victoria Queen Trần Đại Nghĩa

Dự án tọa lạc tại vị trí khu công nghiệp Lê Minh Xuân, Khu công nghiệp Pouyuen, Khu công nghiệp Tân Tạo. Nơi đây sẽ có nguồn cầu về nhà ở, thuê nhà ở khá lớn. Dự án Victoria Bình Chánh thuộc tầm trung lại càng được những khách hàng ở đây lựa chọn. Như thế, nếu bạn đầu tư một căn hộ ở đây có thể lựa chọn phương án bán lại hoặc cho thuê đều cho bạn những phương án đầu tư.

Theo tổng quan thị trường, phân khúc căn hộ trung bình lại càng hiếm nhất là tại khu Tây Sài Gòn, Những dự án sắp triển khai điều vướng pháp lý: Akari City của Nam Long, NBB Garden 2, NBB Garden 3 của 577. Như thế, giá trị tăng lên của dự án chắc chắn sẽ làm bạn hài  lòng.

ĐÁNH GIÁ VỀ TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Victoria Bình Chánh nội khu: Tiện ích nội khu nổi bật của dự án được chủ đầu tư thiết kế nằm trên sân thượng: hồ bơi, cafe, shophouse tại tầng trệt. Tiện ích nội khu có thể đánh giá đủ cho cư dân sử dụng.

Tiện ích dự án Sử dụng công nghệ năng lượng mặt trời Công nghệ nước uống tại vòi dự án

Victoria Bình Chánh Ngoại khu:  Bệnh viện Triều An, Bệnh viện Shangri La, Big C An Lạc, Bến Xe Miền Tây,... chỉ mất 5 phút di chuyển.

Cơ sở hạ tầng khu Tây Sài Gòn đang được phát triển đồng bộ tạo động lực phát triển các ngành công nghiệp chế biến. Đây là động lực cho sự phát triển của Bất động sản. Xét về tiện ích trong khu vự hiện tại còn thiếu và yếu nhưng trong tương lai 2 – 3 năm thì sẽ đồng bộ. Có thể nói là cơ hội của Chủ Đầu Tư.

Đánh giá tiện ích dự án Victoria Bình Chánh[/caption]

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ ÁN VICTORIA QUEEN

[caption id="attachment_1093" align="aligncenter" width="1028"] Tiến độ thanh toán Victoria Queen 1[/caption][caption id="attachment_1094" align="alignnone" width="1028"] Tiến độ thanh toán Victoria Queen 2 Tiến độ thanh toán Victoria Queen 3[/caption]

ĐÁNH GIÁ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

Victoria Bình Chánh hiện đang làm tới tầng 4. Dự án được chủ đầu tư khởi công xây dựng vào tháng 01/2019 nên cho thấy tiến độ rất tốt. Bàn giao dự án Qúy II /2020 rất có khả năng bàn giao trước tiến độ dự án.

Tiến độ dự án Tháng 07/2019 01 Tiến độ dự án Tháng 07/2019 02 Tiến độ dự án Tháng 07/2019[/caption][caption id="attachment_1011" align="aligncenter" width="1025"] tổng quan dự án hiên tại

Tag: đất biển Vũng Tàu, Bảng giá Seamall, Eco bangkok Villas, Vincity Quận 9, Thanh Long Bay Phan Thiết, Seaway Bình Châu, Apec Wymldham Phan Thiết. The Sóng Vũng Tàu, Young Town Đức Hòa Long An. Tiến độ Victoria Queen